近年来，新型住宅的户型、配套等各项指标年年都在发生变化，根据近年来对新型住宅的观察研究发现，选择住宅和房内装修时应注意如下几个方面:

1、住宅须具八大功能。眼下设计的户型己不可能少于八大功能，即起居、就餐、厨卫、就寝、储藏、工作和学习以及阳台。对开发商来说，若缺少某些功能，房子就不容易卖出去。对购房者来说，缺少某一个功能，房子就很难保值了。

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